Мэр: Ожидается работа торгового центра Olean Center, поскольку поступили жалобы

Редактор города

Вид с воздуха на торговый центр Olean Center во вторник.

ОЛЕАН — Ожидается, что в ближайшее время начнутся работы по ремонту в ТЦ «Олеан Центр».

Мэр Билл Айелло сказал, что ранее в этом месяце он разговаривал с главой фирмы, которая приобрела торговый центр почти три года назад, и призвал владельца добиться прогресса на этом объекте.

«Он планирует начать в ближайшее время», — сказал Айелло, сначала сосредоточив внимание на парковках и ремонте, а затем приступить к реализации долгосрочных планов реконструкции. По словам мэра, на момент обсуждения фирма работала с подрядчиками над расценками.

Связаться с застройщиком из Рочестера Анджело Инграссиа из Olean Town Center LLC для получения комментариев не удалось.

В соответствии с предложением, представленным государству в 2022 году для оказания помощи, долгосрочный план включает снос бывшего магазина Bon-Ton, который закрылся в 2018 году, чтобы построить новое здание для проекта жилья для престарелых на 60 квартир с розничной торговлей на первом этаже. Другие запланированные работы включают внутренний ремонт, восстановление существующих коммерческих площадей, а также модернизацию парковок и зеленых насаждений.

Проект аналогичен усилиям Инграссии, давнего бизнесмена из Рочестера, который возглавлял Skyview on the Ridge в Irondequoit, бывшем торговом центре Irondequoit. Этот сайт пережил череду закрытий, вакансий и смен владельцев с момента его открытия в 1990 году до момента, когда Ingrassia приобрела его на аукционе шерифа в 2016 году. С момента покупки участка на нем появился новый жилой комплекс на 100 квартир для престарелых, общественный центр стоимостью 9,5 миллионов долларов, а несколько предприятий переехали в пустующие помещения.

В декабре компания Empire State Development выделила 2 миллиона долларов на реконструкцию. Другая помощь также изыскивается, чтобы помочь преодолеть разрыв между существующими источниками финансирования и стоимостью проекта.

Закладывая фундамент 50 лет назад в этом месяце, торговый центр открылся в 1977 году. Спад связан с открытием крупных проектов в Вест-Энде города и в городе Аллегани в середине 1990-х годов, Великой рецессией в конце 2000-х годов и пандемией COVID. Пандемия -19 привела к закрытию многих магазинов в торговом центре — либо для переезда в другое место в этом районе, либо для банкротства.

По состоянию на вторник в торговом центре находилось 11 предприятий, в том числе два ведущих, восемь магазинов и один киоск. Из арендаторов двое — Renna's Pizza и Kay Jewellers — были первоначальными арендаторами на момент открытия торгового центра. Три предприятия закрылись после покупки Ingrassia в 2020 году.

Olean Town Center приобрел торговый центр у Замиаса 4 декабря 2020 года. Согласно отчетам Управления служб недвижимости округа Каттарагус, цена продажи составила 5,99 миллиона долларов.

В прошлом году несколько предприятий покинули это место, а ведущие магазины заблокировали доступ к главному коридору торгового центра. Вывеска, вывешенная в JC Penney, указывала на то, что закрытие города связано с соблюдением правил города. Представители Кодекса сообщили Times Herald, что представители компании обратились в офис, чтобы узнать, будет ли закрытие соответствовать городским нормам в отношении запасных выходов. По словам чиновников, оба магазина по-прежнему соответствуют нормам, а другие выходы и спринклерные системы позволяют входу оставаться закрытым.

Общее состояние здания, похоже, ухудшилось: в газету Times Herald поступили жалобы от сотрудников и арендаторов. Общественные туалеты в южной части торгового центра, печально известные в последние годы плохим состоянием ремонта, были закрыты, согласно объявлениям, размещенным у входов в торговый центр.

Упавшую потолочную плитку можно увидеть в одном из пустующих помещений магазина, а капающая вода, предположительно из-за протечки крыши, пропитала большую площадь ковра.

По состоянию на вторник официальных жалоб в правоохранительные органы по поводу собственности не поступало — это первый шаг к расследованию и возможным действиям со стороны города.

(Свяжитесь с редактором города Бобом Кларком по адресу [email protected].)

Редактор города

Пожалуйста, помогите местному бизнесу, пройдя онлайн-опрос, который поможет нам пережить эти беспрецедентные времена. Ни один из ответов не будет передан или использован для каких-либо других целей, кроме как для лучшего обслуживания нашего сообщества. Опрос находится по адресу: www.pulsepoll.com. Присуждается 1000 долларов. Каждый, кто заполнит опрос, сможет принять участие в конкурсе на победу, что станет нашим способом сказать «Спасибо» за уделенное время. Спасибо!