Здание Дженкинса посвящено в центре Стейтсвилля

Ленту перерезают в честь открытия во вторник здания Дженкинса в центре Стейтсвилля.

Строительство здания Дженкинса в центре Стейтсвилля завершено, и Корпорация развития центра Стейтсвилля (DSDC) и застройщик Солсбери LMY, Inc. стремятся показать и рассказать, как это было сделано.

Проект адаптивного повторного использования стоимостью 1,5 миллиона долларов включает в себя два торговых помещения и одно офисное помещение. В проекте площадью от 1350 до 1500 квадратных футов и четырех роскошных квартир площадью примерно от 950 до 1150 квадратных футов использовались налоговые льготы на исторические инвестиции, требующие, чтобы строительство соответствовало стандартам министра внутренних дел США по восстановлению исторических объектов. По состоянию на середину июля здание было сдано в предварительную аренду на 80%.

Здания обычно назывались в честь первоначального строителя, в данном случае Дженкинса, который построил ряд объектов недвижимости в центре Стейтсвилля в начале 20 века. Трехэтажное здание Дженкинса площадью 10 500 квадратных футов было построено в 1922 году и являлось домом для мебельной компании Nichols. За исключением четырех офисов на втором этаже в передней части здания, здание представляло собой открытое пространство как на первом, так и на втором этаже.

Гигантский котел здания, расположенный в частичном подвале, также обслуживал два соседних здания. В какой-то момент за последние 100 лет здание Дженкинса было объединено со зданием по соседству и служило универмагом. Снова отделившись, более поздний арендатор добавил мезонин и заменил большую часть деревянных балок и деревянного пола первого этажа на бетон.

Когда LMY, Inc. приобрела здание в сентябре 2021 года, они обнаружили, что многие определяющие детали интерьера остались нетронутыми. Первоначальный потолок из прессованной жести высотой 15 футов был открыт по всему первому этажу, а штукатурка на каменных стенах сохранилась с обеих сторон.

Оригинальные сосновые полы в форме сердца сохранились над подвалом в задней части первого этажа. К сожалению, большие оконные проемы в задней части здания были заложены кирпичом.

На широко открытом втором этаже были оригинальные сосновые полы, штукатурка на кирпичных стенах и потолки, отделанные бисером на высоте 10 футов. Первоначальные стены, которые когда-то ограничивали помещения фронт-офиса с видом на Центральную улицу, все еще сохранились.

Но со временем большие передние окна были частично замурованы, а задние прогнили и заколочены. Как и во многих других зданиях, крыша и задние окна сильно протекали, позволяя дождевой воде проникать в подвал. Необходимо было сократить численность голубей, их потомства и их помета.

Пока планы строительства разрабатывались, пересматривались и проверялись, LMY, Inc. занималась уменьшением ущерба и выборочным сносом, заменой крыши, что включало значительную замену кровельного покрытия. Это также была возможность добавить изоляцию поверх палубы.

Чтобы освободить место для новых механических, электрических, сантехнических систем и систем безопасности жизнедеятельности, потолки из обшивочной доски и прессованной жести были аккуратно сняты, но позже их восстановили, переустановили и покрасили в ходе проекта. Существующие оконные проемы сделали водонепроницаемыми. Заложенные кирпичом окна были освещены дневным светом.

После того, как оригинальные потолки из прессованной жести на первом этаже были восстановлены и заменены, были установлены подвесные светильники со 100-летними глобусами в стиле ар-деко. Вся витрина первого этажа, которая не была оригинальной, была удалена, и была построена новая витрина, более подходящая к возрасту и стилю здания, с большими витринами и значительной фрамугой, охватывающей всю витрину. Оконные проемы второго этажа были вновь открыты до их первоначального размера и были установлены новые деревянные окна с алюминиевой облицовкой, которые соответствовали оригинальным двустворчатым окнам (подтверждено исторической фотографией).

В квартирах установлены открывающиеся деревянные алюминиевые окна с эффективным энергосберегающим стеклом. Потолок, пол и стены были дополнительно утеплены для повышения энергоэффективности и звукоизоляции. В квартирах есть вся бытовая техника из нержавеющей стали, стиральные и сушильные машины, а также энергосберегающие проточные газовые водонагреватели. Внутренние двери, наличники и другие деревянные молдинги идентичны оригинальным элементам существующих офисов 1920-х годов на втором этаже.